导读 根据CommercialEdge的数据，截至今年 4 月，奥斯汀的写字楼销售额估计为 2 37 亿美元，是美国所有市场中销售额最低的地区之一。与此同
根据CommercialEdge的数据，截至今年4月，奥斯汀的写字楼销售额估计为2.37亿美元，是美国所有市场中销售额最低的地区之一。与此同时，2021年的投资活动甚至更慢，交易总额仅为700万美元。
2022年前四个月，该市场每平方英尺的平均价格估计达到每平方英尺271美元，是太阳带城市中最高的城市之一，其他城市还有菲尼克斯(每平方英尺322美元)、夏洛特(每平方英尺259美元)和纳什维尔(每平方英尺254美元)。同期办公产品的全国平均价格达到每平方英尺277美元。
在阳光地带市场中，截至今年4月，两个大都市的写字楼销售额超过10亿美元，即达拉斯-沃思堡(13亿美元)和休斯敦(12亿美元)。夏洛特的交易量最低，总计1.43亿美元。
4月份完成的一项值得注意的交易是出售823Congress，这是奥斯汀中央商务区190,254平方英尺的资产。DRAAdvisorsLLC和PillarCommercial的合伙企业从总部位于纽约的Brickman手中购买了该资产。该交易标志着Pillar通过其名为PillarRealEstateFundI的全权委托工具首次在得克萨斯州首府进行购买。这座16层的物业包括一个六层的停车场和10,000平方英尺的零售店。
