目前关于大家提出的交房大修基金和契税怎么算的这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些交房大修基金和契税怎么算的相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
交房大修基金和契税的计算方法：
大修基金其实就是所谓的公共维修基金，大修基金的计算方法并不是固定的，主要还是根据各地方政策而定，部分地区是按照每平米40到120元的标准来收取，也有一部分地区是按照房屋成交价的2%到3%的比例来收取。契税的计算方法就是用房屋的成交价直接乘以税率，而契税的税率是在1%到3%之间。房子的面积如果低于90平米，税率就是1%，房子的面积在90到140平米之间，税率就是5%。房子面积超过140平米，最终税率就是3%。交房大修基金一般多少钱一平方？交房大修基金一般是40到120元一平米，具体的得看各地方的政策，另外还要看房子的性质，因为不同的楼盘，或者说不同的小区，最终产生的公共维修基金都是不一样的，不过这个价格通常都是按照每平米的价格来计算的。正常情况下，每平米的费用应该都是在50元左右，但如果是一些高端小区或者是一些商业性质的楼盘，那么每平米缴纳的公共维修基金费用就会比较的高，建议在交费之前可以咨询一下房管部门。契税早交晚交的区别有什么？契税早交晚交的区别还是比较大，如果契税交的比较早，那么就可以更快的去办理产权证，但如果契税交的比较晚，势必会影响到后续产权证办理的速度。而且如果超过了规定的期限没有缴纳契税的话，还会产生5/10000的滞纳金，这样一来就得不偿失了。以上就是关于交房大修基金和契税怎么算的问题的内容，大修基金一般是按照每平米40到120元的标准支付，而契税则是按照1%到3%的比例来支付。
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